Focus sur l'investissement agricole en Brabant wallon
Investir dans un bien agricole en province du Brabant wallon peut s’avérer très intéressant d’autant plus depuis l’apparition de la nouvelle législation sur le bail à ferme rentrée en vigueur à partir du 1er janvier dernier pour principalement deux raisons:
La première, une rente annuelle stable pouvant représenter, notamment grâce aux différentes aides de la PAC, un rendement net sur base de l’investissement initial entre un peu moins de 2% et presque 4% selon que vous optez pour une production conventionnelle ou biologique et le type de cultures que vous choisissez de planter comme par exemple du maïs, du froment ou encore des pommes de terre;
La deuxième, un taux d’actualisation annuel moyen particulièrement intéressant d’environ 8,5% correspondant à peu près à une hausse de 47,3% sur les 5 dernières années. Plus concrètement, alors que le prix moyen d’un hectare de terre agricole en province du Brabant wallon était d’un peu moins de 28 000€ en 2014, celui-ci a atteint plus de 40 000€ en 2019. Ce qui revient donc à une augmentation supérieure à 12 000€ sur une période de 5 ans.
Ce type d’investissement à la fois rentable, stable et pouvant même être fiscalement avantageux pourra par conséquent vous permettre à la fois de diversifier vos investissements tout en tenant compte des nouveaux défis liés à l’après crise du coronavirus et à la nouvelle transition climatique.
